无产权车位购买价值不大
由于无产权车位缺乏法律保障，其交易不受物权法庇护，仅能进行转让。这种车位的买卖本质上属于租赁行为，车位产权实质只是一份停车位租赁合同。
依据国家相关规定，租赁时长不得超过二十年。一旦超过，超出部分将无效。也就是说，二十年后该租赁将不再受法律保护。即便已支付车位款项并签署合同，物业可能宣称这是无限期使用权，但二十年后，所签合同不具法律效力。一旦物业更换，停车位便极易引发纠纷。
1. 无产权车位的转让需遵循评估流程，相关契税部门负责评估费用，并依据评估价格评定上报车位价格。若低于评估价格，则依照评估价确定计税价格缴税，最后在房地产中心正式受理。二手车位购买属于非住宅交易，买方需缴纳 3%的契税与印花税。
2. 卖方需承担营业税、附加个人所得税及印花税。卖方纳税分两种情形：其一，卖方提供原购买发票，营业税及附加按转让收入减去购买价款后的差额的 5%征收，个人所得税按转让收入差额的 20%征收。其二，卖方未提供原购买发票，营业税和附加按转让收入全额的 5%征收，个人所得税按转让收入核定征收 2%。
