购买车位若具备产权证，此类产权车位由开发商售予购房者，获取产权证书的业主同样能够出售车位。通常来讲，小区的地下车位归属于小区公共财产，其性质与小区相同，均拥有产权，且产权时间与小区一致。车位产权的 40 年与 70 年之区别在于性质各异，住宅性质为 70 年，商业性质则是 40 年。
所谓产权车位，指的是购买后能够办理产权证的车位，每月仅需向物业缴纳车辆管理费。一般存在地下室车位、地上车位等多种类型。在车位产权办理完《房地产权证》后，作为物权拥有是无期限的，然而车位所在的土地使用权存在使用年限的限制，其年限与车位所在土地的使用权年限一致。
车位的使用权意味着业主拥有使用的权利，却无所有权；车位产权则不仅涵盖使用权，还包含所有权，能够进行买卖，他人无权使用，属于私人所有。拥有产权必然具备使用权，然而具有使用权未必拥有所有权。
初次购置车位时，必须获取预售许可证，既能够进行网签，也能够办理不动产权证书；取得不动产权证书的业主能够对车位进行二次出售；一般而言，产权证书的使用年限通常与房屋的土地权相同，一般的产权车位多为地下车位，地上车位必须处于规划的建筑物内，未规划在建筑物内的车位通常不具备产权。
倘若进行无产权车位的买卖，实则属于一种租赁行为。此类买卖合同，本质上只是停车租赁合同，并且依据《合同法》第 214 条规定：“租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的，超过部分无效。”这意味着消费者租赁车位，最长的期限仅能是 20 年，20 年之后将不受法律保护。业主在签订这类合同时，需重点关注其使用年限。
