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没有车位不让进小区合法吗


2024-11-04 19:47:03    来源:

不允许没有车位的业主进入小区的做法是不合法的,这种行为侵犯了业主的合法权益。通常来说,小区内存在公摊车位,这类车位的所有权归全体业主共同所有,不具备销售及转让的属性。所以,在未购买车位的情况下,禁止业主进门的举措是不符合法律规定的。不过,如果是属于开发商的产权车位,业主在未购买车位时,物业则有权禁止业主将车辆驶入小区内停放。对于物业不让进车的行为,业主可根据具体情况向当地住建局进行投诉。

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依据《中华人民共和国物权法》第七十四条的规定:在建筑区划范围内,规划用于停放汽车的车位、车库应当优先满足业主的需求。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属问题,应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式予以约定。而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,则归业主共同拥有。同时,《物业管理条例》第六条第一款明确指出:房屋的所有权人即为业主。

由此可见,如果您是该小区的业主,您有权将自己的车辆驶入小区,并且能够停放于占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位,但不包括规划内的车位。而小区禁止业主驾车进入是不合法的,这无疑侵犯了您的权利。

如果遇到物业不让进车的情况,您可以视具体情形向当地住建局投诉。当前,许多高档小区都推行人车分流模式,车辆只能进入地下停车位,小区门口仅允许人员通行。因此,如果您没有车位或者未办理车位出入门禁卡,您的车辆是无法进入小区的。

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