随着人们生活水平的不断提高，如今几乎家家户户都拥有了汽车。然而，车多地少的矛盾导致越来越多违停的人受到处罚。正因如此，许多车主萌生出购买车位的想法。车位的种类繁多，其中之一便是人防车位，今天我们就来探讨一下人防车位的优缺点。
购买人防车位的利弊
利端：
从使用角度来看，人防车位与产权车位并无显著差别，只是人防车位通常位于普通车位所在楼层的更下层。此外，人防车位的价格相对产权车位更为低廉，并且配备有防护和密闭通道，出行更为便捷。同时，其还设有防护密闭门、密闭门、防爆波活门，能够有效保障车主的人身和财产安全。
弊端：
人防车位和产权车位在产权方面存在明显差异，人防车位禁止买卖。如果业主选择的是人防车位，将无法获得相应的产权证书，开发商只能与业主签订为期 20 年的车位使用协议。并且，在国家有战时需求时，有权强制征用小区的人防车位。
车位产权证有必要办理吗
答案是肯定的。产权车位同样拥有车位产权证，办理车位产权证的主要目的在于维护业主自身的权益，预防日后可能出现的产权纠纷。倘若开发商表示无法办理独立产权证，那么这些车库很可能属于违法建筑。
车位产权证办理流程
1、开发商完成初始登记。
2、业主前往地税局、银行缴纳相关税费。税费标准：车位也要缴纳住宅专项维修资金。携带材料：本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买车位发票及合同、车位测绘页（由开发商提供）。
3、个人前往不动产登记中心提交材料。办理时间在缴纳税款之后。办理材料包括：《房屋所有权转移登记申请书》。办理地点：小区所在区县的不动产登记中心。
4、领取车位产权证。需携带完税证明、购买车位发票、购买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前往小区所在的不动产登记中心办理。
