购房经验丰富的朋友都清楚，在购房过程中需要考虑公摊面积的计算，但很多人对地下车位是否算入公摊面积一直存在疑惑。那么，我们如何确定地下车库是否属于公摊面积呢？
通常情况下，地下车库不包括在公摊面积内。如果你的车库公摊面积很大，这可能意味着开发商将地下车库纳入了公摊面积。
那么地下车库是否有公摊面积呢？
这取决于开发商在测量时是否将地下车库纳入公摊面积。一般来说，为了提高得房率，开发商不会将地下车库纳入公摊面积。车库的公摊面积分为以下两种情况：
1、私家车库。如果你拥有私家车库，那么私家车库的面积将计入建筑面积，随着住户数量增加，公摊面积会减少；
2、地下车位的面积包含在建筑面积内。这种情况与前述情况有些相似，这也是一些人认为地下车位仍然计入公摊面积的主要原因。
为什么车位面积比实际使用面积小呢？
这涉及到公摊面积的概念。一般来说，地下车库不包括在公摊面积内，而独立车库则包括。我们可以分别讨论这两种情况：
1、地下车库：根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房，以及人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
也就是说，开发商将地下车库面积计入公摊面积是不正确的。
2、私家车位。这种车位通常与房屋面积一起计算，因此私家车位属于房屋结构的一部分，需要计入公摊面积。车位面积比实际使用面积小的原因很可能是因为你购买的是私家车位。
